VERON PUNTA CANA, LA ALTAGRACIA, RD.:
El Ordenamiento Territorial y la prevención de conflictos por limites de terrenos está muy de moda en estos tiempos, donde el desarrollo urbanístico es una de las fuentes de empleos directos e indirectos en la República Dominicana, en especial en zonas de desarrollo turístico, como lo es la demarcación turística de Verón, Bávaro, Punta Cana en esta provincia La Altagracia.
Constantemente se pueden observar los nuevos proyectos de ventas de solares y de construcciones de viviendas, villas turísticas y enormes plazas comerciales en estas localidades mencionadas, las cuales crecen a un ritmo bastante acelerado, debido a la demanda de viviendas, como de establecimientos comerciales, sin dejar a un lado, la construcción de enormes cadenas hoteleras, que de manera frecuente llegan a nuestro país.
Ante todo esto siempre llega la pregunta por parte de quienes van a construir, y muy especialmente de quienes van a comprar sobre el llamado deslinde de los terrenos, y si, un estratégico Plan de Ordenamiento Territorial existe en el cabildo correspondiente, al momento de realizar la solicitud y pago del derecho a suelo a dicho ayuntamiento.
¿QUÉ PAPEL JUEGA EL AGRIMENSOR EN EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y EN LA PREVENCIÓN DE CONFLICTOS POR LÍMITES DE TERRENOS?
R. Los agrimensores cumplimos un rol clave y estratégico en el ordenamiento territorial y en la prevención de conflictos por límites de terrenos, ya que somos los profesionales encargados de traducir la realidad física del territorio en información técnica y legal confiable. Nuestro trabajo impacta directamente en la seguridad jurídica de la propiedad y en la correcta planificación del uso del suelo.
¿CUÁLES SON LOS ERRORES MÁS COMUNES QUE COMETEN LAS PERSONAS AL COMPRAR O DIVIDIR UN TERRENO SIN UN LEVANTAMIENTO ADECUADO?
R. La persona se expone a errores que, en la mayoría de los casos, terminan en pérdidas económicas, conflictos legales o la paralización de proyectos. Entre los errores más comunes se encuentran: ● Asumir que el título de propiedad refleja exactamente la realidad física del terreno.● Utilizar planos antiguos que no están georreferenciados o que no coinciden con los sistemas de referencia actuales.● No verificar si existen invasiones, ventas parciales o modificaciones en los linderos con el paso del tiempo.
El joven profesional en la materia Roger Pérez, en una magistral entrevista que le realizara el Periódico El Tiempo respondió a todas estas interrogantes, y dejó claro la importancia de la medición y establecer reglas claras al respecto de la misma, para evitar conflictos de limites de espacios en el futuro, al momento de construir.
Por Jorge Castillo Tactuk
arturotactuk17@gmail.com
